一、未满十八岁能办房产证吗

　　未满十八岁是可以办理房产证的。针对“未满十八岁能办房产证吗”这一问题，明确的回答是肯定的。

　　1.需要注意的是，由于未满18周岁的未成年人是限制民事行为能力人，他们无法独立进行某些民事活动，包括房产的转让、出租和抵押等。

　　2.这些活动需要由其法定代理人（通常是父母或其他监护人）代理进行，或者征得法定代理人的同意后由法定代理人代为行使。

　　3.未成年人在购房过程中，其法定代理人需要代理未成年人办理购房的全部手续，包括签订购房合同、支付房款、办理过户等。

　　4.在未成年人未满18周岁之前，他们不能单独处置该房产，如进行转让、出租或抵押等活动。

　　这些活动必须在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代为进行。只有当未成年人年满18周岁后，他们才可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。

　　二、未成年人购房的法律规定

　未成年人购房的法律规定主要依据《民法典》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

　　2.《民法典》还规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

　　虽然这一规定与未成年人购房的直接关系不大，但它强调了未成年人在民事法律行为中的特殊地位，即他们无法独立进行民事活动，需要由其法定代理人代为进行。